深圳小产权房趣事,你可能还不知道?

  来源:小产权房团购网发布日期::2018-06-04浏览次数:747

摘要:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋


       小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

portant; word-wrap: break-word !important;">在深圳:没有完整产权的房子,通称为小产权;拥有完全产权的房子,叫商品房!也就是说没有房产证的都是小产房。京基100大家都知道吧!深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼。整栋只有一个红本哦,那也是小产权房。房产证为深圳民营房企京基集团董事长陈华持有。

portant; word-wrap: break-word !important;">早在80年代以前(计划经济时代)中国的房子除了农民自建的之外,其他的都是分配的,也就是人们常说的公房。只有使用权,不能转让买卖的!到1980年邓爷爷把房子定义为商品,房改和土改同时被推动,中国房地产正式成为了一个行业。不过当时很多人担心文革重袭,不敢拥有私产,而且也盼望单位分房,所以当时的房地产发展相当缓慢,规模也小!

portant; word-wrap: break-word !important;">1984年,邓爷爷肯定了房地产行业的意义,力排众议,中国房地产迎来第一个黄金10年(潘石屹就是那个时代发家的)!直到1994年海南房地产泡沫爆炸,而后96年房产大跌,97年亚洲金融危机爆发,中国房地产行业濒临崩溃!最终在98年7月,政府开始救市,宣布全面终止福利分房。同时,住房分配货币货正式开始。

portant; word-wrap: break-word !important;">在此之前,商品房称为红本大产权房;公房、福利房称为蓝本房,也就是我们现在说的小产权房前身!罗湖鹿丹村、百花社区、福田竹园小区等就是那个年代最好的公房、福利房!其中鹿丹村便是当时大名鼎鼎的全国第一文明社区,号称“官员名流村”当初能入住鹿丹村的,大多数为老革命者、工程师、政府干部等,其中专门设有军队干部楼,提供给军队团级以上的转业或离休军官。哈哈,想不到吧!那些房子都没有房产证,都是小产权房。小产权房就是商品房的祖师爷。

深圳小产权房的起源,都知道是哪里了吧!没错,就是有中国第一村之称的南岭村。

改革开放后,该村先后多次发力建设工业区,靠着厂房和住房的“双租金”模式获得了大力发展。曾经有人这么说,昨天还在地里挥汗如雨的原住民,早早就洗脚上地,从“种田”改为“种楼”,上演着一幕幕爆炸式的造富神话!同样也给了众多来深打拼的人在深圳安家的机会!

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portant; word-wrap: break-word !important;">南岭村曾因为贫穷被戏称为“鸭屎围”,因为兴建小产权房,如今却摇身一变,成为响当当的“中国第一村”。村中绿树成荫、鲜花锦簇、商场林立、工厂云集,一派繁忙有序的景象。

  

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