小产权房贷款哪种不宜提前还如何选户型

2019-05-07       浏览次数:17

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   随着央行一而再再而在的降息,再加上人们的手头有一些余钱之后,就开始盘算如何减轻房贷压力,这就会涉及到小产权房房贷能否提前还的问题了。

  部分银行和房屋中介的信息显示申请提前还贷的人增加明显,那房贷提前还款划算吗.房贷提前还款违约金又需要多少呢.有业内人士提醒,提前还贷要区别对待,一味追求“首套房待遇”或许并不划算。

  一,等额本金还款期已过东莞茶山小产权房1/3的购房者。

  由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。

  在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

  二,签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。

  由于已享受中央2019小产权房政策较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。

  三,等额本息还款已到中期的购房者。

  等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

  买小产权房最重要是要选对房子,像炒股一样,要选对专业黄江小产权房价格的销售公司,只有选的好,选的对,你才能得到更大的回报,所以,你根本不用去管房价涨还是跌,关键是要挑怎么样的房子。

  这是一个房子最重要的东西,也是房子最值钱的东西,不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大,市中心和郊区怎么会差那么远,一个好的地段,能给你的房产带来无限增值的可能。

  放全国范围来看,看地段,首先看城市。

  小产权怎么过户看几线城市:一线城市可以买,二线城市谨慎买,三线城市一定不买(如果你在三线城市生活那就另当别论)。

  具体地段:。

  ①离市政府,CBD距离近。

  无论在哪个国家,政府规划对城市的发展都起着至关重要的作用,而城市的中心商务圈,是政府花重金打造出来的,集中了最多优质资源,比如商务配套,交通配套,教育配套。

  一般来说,一线城市的好地段,最好不要超过CBD15东莞塘厦小产权房价公里。

  ②有发展前景的新核心城区。

  前文提到的CBD中心城区价格昂贵,并不是所有人都买得起,那么,我们可以适当往外扩,选择新的规划区,但要注意的是,选择新区要擦亮眼睛,并不是所有新区都可以买。

  一个城市的新规划区,就看一点:有没有核心产业支撑,有核心产业,才能吸引高质量的人才,高质量的人才才能支撑起房价。

  这样的房子,才是升值的好房子。

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