小产权房拆迁补偿标准伪造产权证后果

2019-05-09       浏览次数:40

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   小产权房使用的土地是农村集体土地,根据我国宪法规定,这种房屋是禁止任何个人或组织进行买卖的,也不可以擅自改变该土地的用途和性质。

  购买了小产权房,现在遇到拆迁,可以享受到拆迁补偿款吗。

  小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护,开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房,而东莞小产权因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大,若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿,即使有也比有房产证的房子补偿少。

  房屋拆迁补偿标准相关知识--农村房屋拆迁补偿标准。

  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,凤岗小产权房价多少也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换,它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相凤岗小产权房出售应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  在生活中有些人为了达到自己某种利益,会去做出伪造房产证的事情,拿着假的房产证去欺骗他人等,给他人造成相应的损失,面对他人伪造假房产证这种违法的情况,很多人也想要知道具体处理的方法。

  一,伪造假房产证东莞凤岗雁田小产权房怎么处理。

  伪造不动产证(房产证)会依照【伪造,变造,买卖国家机关公文,证件,印章罪,盗窃,抢夺,毁灭国家机关公文,证件,印章罪,伪造公司,企业,事业单位,人民团体印章罪,伪造,变造,买卖身份证件罪】处罚。

  二,法律规定。

  我国《刑法》第280条第1款规定:伪造,变造,买卖或者盗窃,抢夺,毁灭国家机关的公文,证件,印章的,处厚街小产权房3年以下有期徒刑,拘役,管制或者剥夺政治权利,情节严重的,处3年以上10年以下有期徒刑。

  所谓情节严重,是指妨碍国家重要机关如领导机关,军警机关,司法机关的公文,证件,印章的,多次或大量伪造,变造,买卖,盗窃,抢夺,毁灭公文,证件,印章的,因妨碍公文,证件,印章的犯罪行为而严重损害国家机关,单位,团体的名誉或者给其造成重大损失等情形。

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