购买小产权房屋风险值得一买吗

2019-05-11       浏览次数:66

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   第一,“使用权”,“乡产权”,“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有,转让,处分,收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

  第二,像小产权中的“乡产房”,“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押,流转,如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证,双方签署东莞茶山小产权房的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。

  第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

  小产权房有房产证吗。

  小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,中央2019小产权房政策而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。

  吃,住,行,一直都是人们所关注的话题,随着社会的不断发展,城市道路建设更加全面话,小康社会走进我们的生活,人们从原来的吃饱转变为现在的吃好,汽车也黄江小产权房价格越来越大众化,但作为人生二等大事,买房,却不那么容易,高额的价格,必达的条件,让人及疲惫又无奈。

  买房,是要自己和家人住的舒服,方便,不然那么省吃俭用辛苦存钱干嘛,所有购买小产品房就需要考虑一下几点:。

  1,房屋的地段。

  如果现在只是上班族,要考虑交通是否便利,路程是否太遥远,不然每天披星戴月的赶路,会让你疲惫小产权怎么过户不堪,哪里还有什么精神好好工作,其次,考虑到以后有孩子的话,孩子的教育质量是重中之重的,就要考虑距离学校相对较近的地方,还有医院,周边的购物等配套设施相对齐全。

  2,考虑完外部因素,内部的配套也是不能少的。

  房子的户型要好,像什么绿化,车位,运动设施等等这些都是需要考虑的,其次在看房的时候,要看是否实用,采不采东莞塘厦小产权房价光,通不通风,别到时候衣服量一个星期都不干,走到哪里都磕一下退,绊一下脚的。

  3,看时候是否能升值。

  “如果时间能倒退,我一定买套房,”这应该是70,80后,甚至是部分90后的心声,在以前买房了的,现在都升值了,并且都狠狠的赚上了一笔,这可比我们辛辛苦苦奋斗一二十年还要赚钱,所以在看房的时候一定要从各个方面去确认。

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