买房知识,你学到了吗?

2018-06-10      来源:小产权房团购网   浏览次数:505

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   房子是家的寄予,是安全感、归属感的体现。

买房是一件需求举全家之力的大事,装饰也是大意不得,所以买房之前必定要知道以下这些户型知识,才干买到寓居舒适的好房子!

    住所的朝向和采光、通风、噪音、节能等要素严密相关,所以在能够选择的时分,还是要对住所的朝向予以注重,究竟好的朝向,寓居舒适,冬暖夏凉。

    一般来讲:朝南的房子采光好,冬暖夏凉,也不会太湿润,是最受欢迎的朝向;朝西的房子有西晒,下午的采光不错,可是夏天有西晒的困扰;朝东的房子早晨和上午采光好,光线比较朝西的房子要柔软;朝北的房子采光差,夏天比较凉爽,可是冬季就比较阴冷。

南北通透是指南北都有正对着的窗户,能够最大极限进行空气对流。一般业主购房的时分,都情愿去购买南北通透的房子,考究通风性好、私密性好、符合风水说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着,构成对流的这种状况,就能够称之为南北通透。


    户型动线是指人在户内活动的道路,好的动线能够进步户型利用率,进而进步人们的寓居质量。户内动线首要有三种,分别是寓居动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会穿插。

    来客动线:是指客人从入户门到客厅到餐厅以及公共卫生间的举动道路,好的来客动线最好是跟家务动线和寓居动线没有穿插。

    寓居动线:首要是指卧室、书房、卫生间,为主人的私密区域,最好不要跟来客动线和家务动线有穿插,影响私密性。

    家务动线:家务动线首要区域是指厨房、日子阳台、餐厅,厨房最好设在靠近入户门的方位,最好不要穿过客厅或卧室再进到厨房。

   一般来说,承重墙不行拆,非承重墙可拆。在装饰的时分,想要做拆改,必定要弄明白,哪些是承载墙,哪些对错承载墙,下面有4个办法能够辨别。

1、经过图纸判别:分辩承重墙最好的办法是看修建图纸,承重墙会有标示。

2、经过声响判别:敲击墙体,有洪亮的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声响。

3、经过厚度判别:在户型图的非承重墙的墙体显着画得比承重墙薄。

4、经过部位判别:外墙一般都是承重墙,和街坊共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

   把房子的首要采光面称为开间(一般指东西的间隔),与其垂直的称为进深(一般指南北的间隔)。开间和进深的份额为4:6较为适宜,如果开间太小,进深过大,会影响房子的采光,反之则室内温度,湿度不稳。


  采光关系到室内光线的明暗,通风则关系到室内空气是否能天然流转。影响房子采光通风的首要要素有楼间距的大小,房子朝向,房子的窗户、户型的开间与进深份额等。

     买房的时分,请不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗,通风差的房子,寓居不舒适,比方衣服难以晒干、白日也要开灯、油烟味难以散尽等。

    所谓“动静别离”,就是把动区(客厅、厨房、餐厅等)跟静区(卧室、书房等)经过合理的空间布局给别离开来,在动区的活动坚持的根底下,又能让静区能够坚持必定的私密性,削减彼此之间的搅扰。

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