未来小产权房怎否转正贷款还款方式

2019-06-18       浏览次数:70

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   因为城市商品房价格较高,生活在大城市,不少人为了买房选择小产权房,并且小产权是集体组织在集体土地上建设的房产,土地成本低廉,可以省去土地出让金等各种税费,所以集体可以获得较高的收益,此外,法律也规定了在集体土地上,农民可自行经营和交易,总而言之,小产权房的存在有比较大的现实需求,但小产权房能否转正,这是最为关塘厦小产权房出售注的问题。

  1,转为共有产权房。

  共有产权房,顾名思义是跟政府共同持有房产,而且是一种介于保障房和商品房之间的房产类型,同时这类房产的出现,是政府为了限制房价上涨,保障刚需能够买得起的手段,共有产权房现在已经在市面上大量出现,但是在土地供应不足,商品房需求量大的市场中,如果小产权房能够转为此类房产,不仅能解塘厦莲湖小产权房决房子供应不足的问题,还能抑制房价。

  2,补足土地出让金等手续转正。

  针对一些试点的和已经卖出去的,可通过补充手续,完善程序,补足土地出让金等渠道来使得集体土地的房子变为国有土地的房子,虽然目前对于小产权的数量没有权威统计,但可以预想的是,数量必然不会少,所以应该差异化解决,除了补齐手续使其合法化以外,严小房产权最新政策重违法的可适当拆除。

  3,长租公寓。

  这类房产是近两年才出现的,长租公寓是一种以租赁形式存在于楼市的房产,是一种不同于传统的租房模式,能够以十年甚至更长的期限的租房模式,同时这类房产的出现,解决了介于买房和租房之间的客群的需求。

  了解完购房贷款,现在就了解一下怎么还款,贷款的还款方式也是分为三种:。

  一,2018东莞塘厦小产权房等额本金还款方式。

  指每月等额偿还贷款本金,但是贷款利息随本息逐月递减,所以每月偿还金额(本+息)逐渐减少,总共偿还的利息比等额本息法要少,但是前期的压力会比较大,需要还款的金额要比其他的还款方式都要多很多,适用收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

  二,等额本息还款方式。

  在初期利息支出比较大,本金少,东莞塘厦村委小产权房以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月的额度偿还金额(本+息)是相等,算下来同样的贷款,这种还款方式的利息是比等额本金的还款方式多的,但压力小,比较适合收入低且积蓄少的年轻人。

  三,按期付息还本。

  贷款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位,即自主决定按月,季度或年等时间间隔还款。

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