小产权房牢记原则和常见错误思维

2019-06-19       浏览次数:155

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   远二近三”原则,其中“远二”就是远离两个楼层。

  两个楼层是底层和顶楼,一个单元楼里,底层和顶楼是最便宜的,开发商为了促进成交率,会规划小花园和露台。

  底层私密性差,来来往往人复杂,盗贼最容易得手,采光性差,房间阴暗不朝阳,不够通透明亮,夏天蚊虫多,知了鸣叫,夜晚吵得人不得安宁。

  顶楼冬冷夏凉,遇到连绵不绝的雨季,房塘尾新村小产权间就会阴冷潮湿,墙板渗水,漏水问题较多,住在顶楼,出行不方便。

  近三”是指靠近学校,地铁,商场。

  近几年小产权房吵的火热,不少家长为了孩子上重点学校,不惜花费几十万买小产权房,甚至买了小产权房还不能进入重点学校,费心费力,校园周边是不允许开设工厂,娱乐场所等,舒适度相对较高。

  上班族租房首选就是临近地铁的小产权房子大屏嶂森林公园小产权,一是节约上班时间,二是交通便利,公交线四通八达,节省开支。

  地处商业区,带动住宅周边经济发展,生活便利,一出小区,就有大型商场,方便吃喝玩乐,美食购物两不误,提高住房的幸福度。

  买小产权房如看人,需全方位,多角度的考量,一定要眼观八方,要学会在错综复杂的市场环境下选择最适合自己的小产权房子,不要轻信售楼小姐的花言巧塘厦小产权房能买吗语,掉进开发商的圈套,买小产权房要劳记“远二近三”的原则,确保防止踩坑,做的心里有数买好房。

  在这个高房价时代,随便买套沙井小产权房就得百万上下,而这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的积蓄,所以,买小产权房是一件绝不允许犯错的的事情,否则血汗钱可就要打水漂了。

  1,被动炒房。

  看到别人炒房一夜暴富,许多人立马就忍不住了东莞塘厦小产权房可以买吗,,纷纷加入到了炒房的队伍,但是,炒房可是一门很专业的活,一不小心你就可能被套,所以,如果你要参与房产投资,那么最好不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。

  2,70年产权是假话。

  众所周知,普通住宅的产权年限为70年,很多购房者都以为这70年是从自己签订购房合同的那一天开始的,其实不然,这个70年实际上是从开发商拿地塘厦小产权房可以买吗,开始计算的,试想一下,开发商从拿地到建好交房,期间可能花费几年的时间,这样一来,你的房屋使用年限可就到不了70年。

  3,赠送面积意义不大。

  面对高昂的房价,不少购房者在看到开发商买房送面积的活动后,都会十分眼红,但是,你可知道所谓的赠送面积并没有太大的意义,有些赠送的面积其实本来就属于你,还有一些赠送面积,你可能完全没法利用。

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