小产权房交易过程注意为什么现在就买房

2019-06-19       浏览次数:56

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   其实我们都知道购买小产权房的是会存在的一些风险的,主要风险是拿不到正规的房产证,将来政府拆迁,有可能的不到应有的补偿,但经过历年来的诸多案例,事实证明即使遇到拆迁,应该得到的补偿还是有的,没有房产证也不能够正常交易,但私下交易还是可以的,毕竟房子比市面上便宜的多,我知道的过户情况是:当事双方持原购房协议去村委会,在村委会的监督下把购房塘尾新村小产权的名字改了即可常就这样简单。

  小产权房买卖注意事项。

  1.必须在公证处公证办理买卖手续,具体问当地公证处,他们会告诉功要什么资料。

  2.必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续,证明房子已经卖给你了。

  3.上面手续办好才可付全款。

  小产权房价格合理,我觉得完全可以购买,现在国家也在想办法对小产权房进行统一规划部署,不用什么合同,大屏嶂森林公园小产权只需要签订一份购房合同就可以了,当然,对方盖的章必须是村委的章,然后拿合同到律师事务所进行公证,还有收据什么的都保存好,就OK了,不用担心政府会拆,政府没那么大的胆子,村委建的房子比开发商建的稳定多了。

  为什么我劝你现在就买房,近日,多地房贷利率不断上浮,购房者的购房成本一下子又多了几十万,不少的买房人又开始担心焦虑,主要表现在两个塘厦小产权房能买吗问题:一是房价是跌了些,但实际买房成本是不少反多,二是,房贷利率还在不断上涨,意味着信贷政策还在不断收紧,房价会降么。

  先来看看房贷利率的问题,年后多地的房贷利率不断上浮,10%,15%甚至有些上浮到30%,这些数据一直都刺激着买房人,而有专家却表示,跟历史数据相比,现在的利率并不高,基准利率是历史的最低点。

  这意味着什么呢,现在东莞塘厦小产权房可以买吗,房贷利率处于历史的最低点,如果信贷政策不断收紧,房贷利率从历史的最低到最高,这中间至少要两三年的时间,未来房贷利率上浮是大概率事件,买房成本又要增加。

  当然,有人提出疑问,信贷收紧,同时也意味着房价会出现下跌的可能,不可否认,短期来看,房价受信贷政策的影响,然而,房价是下跌了,但你会发现,买房不是一件容易的事情,为啥呢,房价下跌了,塘厦小产权房可以买吗,买房付出的成本却变多了。

  一是,金钱成本,货币贬值,房贷利率上浮,购房成本增加,2,时间成本变长,主要体现在的银行贷款方面,3,人力成本,很多楼盘火热,不是有钱就能买到里的,近几天,有自媒体报道,杭州有买房人,手握800万,却没有买到房,热门的楼盘全款依然只是入门条件,你必须得有坚实的后盾,那就是关系,只有关系硬了,你才能有资格买到。

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