我们在购买小产权房时,合同问题应该注意什么?

2019-12-09       浏览次数:116

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   我们应该了解,在我国对于在法律上面规定,小产权的房子不可以向城市居民出售,但是这块并没有明确的指出,小产权房子不允许在同一集体之间进行买卖,因此,我们只要同一集体成员具有相应的民事权利能力还有就是民事行为能力,那么签订小产权房买卖合同就表示真实、有效的存在。今天就来看下,我们在购买小产权房时,合同问题应该注意什么?
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  我们在合同上应该注意,我们先前支付一定的保证金,当然如果甲方反悔的话,就会对我们进行双倍的赔偿。还有就是在签订的时候,我们需要等过户的时候,甲方有必要协助我们办理房屋的产权相关手续,在出售之后,我们将会获得房屋的使用权,还有就是收益、出租、抵押、买卖等等的权力都会属于我们。

  对于房屋合同来说,这种双方签署的合同是属于自己对自己的财产分配问题,这个不存在什么恶意的欺骗问题,这种买卖也不会有损害第三方的利益问题,基本上是属于一户一宅的模式,在房屋卖出之后就不可以再申请宅基地,这样当然也不会危害社会的公共利益。

  其次最后还表明,在履行合同的过程中,双方发生争议的情况下,可以由双方共同的协商解决。在购买这种房子的合同范本,也具有一定的规范性。在签订合同的时候,我们要看清相关的条约,这样才可以尽可能的帮助我们保护自己的利益不受侵害。

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