什么是小产权房?小产权房能买卖吗?

2019-12-10       浏览次数:114

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   在很多的一线城市其实都是存在大量的小产权房的,而小产权房的优势也很明显,那就是价格远低于房屋的市场价格,也正是因此很多人都愿意购买小产权房。不过也有人不清楚什么是小产权房?小产权房能买卖吗?今天就和大家说说这两个问题。
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  首先小产权房是什么?其实就是农村或是城郊的农民的土地上盖的房子,但是这些房屋因为建筑的土地是没有缴费税的,所以国家也不会给其颁发产权证,当然所在的乡政府或是村委会颁发一个产权证,这就是我们常说的小产权房了,在深圳这样的房本颜色的绿的,因此也称之为绿本房。

  然后就是小产权房能买卖吗的问题了,这个问题要从多个方面来考虑,在国家政策上面确实是明确的规定是不可以进入到流通环节的,但实际上这些房子是可以进行买卖的。毕竟房子的价格很高,而小产权的价格很低,很多人都会选择购买这个房子,让拥有小产权房的人口基数变得很大了的时候,最后的产权问题就是一个社会性的问题了。

  当然想要买小产权房还是有一定压力的,比如不可以贷款,需要一次把所有的房款都付清,但是这个其实也不是太大的问题,比如深圳的商品房基本上首付在100万左右,而小产权房的总价也就才100万左右,因此对于准备购房的人来说这点压力还有可以承受的。

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