什么是小产权房?小产权房拆除如何赔偿?

2019-12-14       浏览次数:113

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   大家在买房或者了解房源的时候,一定会听说,小产权房和大产权房,那么有很多人就疑惑了,大产权房我知道,那么什么是小产权房?小产权房拆除如何赔偿?
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  1.什么是小产权房?

  小产权房拆除如何赔偿?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”并不是国家认可的一种程虎,而是人们对其房屋的一种俗称。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

  2.小产权房正规吗?

  小产权房是没有合法的不动产登记证书的,如果是村外的人或是城里的人,不能买农村宅地基上的房子。根据宅地基的性质及国家相关法律规定,农村宅地基上的房子不能卖给村外的人或是城里的人,那么大家一定想知道小产权房拆除如何赔偿。下面给大家讲解一下。

  3.小产权房拆除如何赔偿?

  小产权房不具备普通商品房的法律性质,不受到法律的保护,在交易过程中不能够办理产权过户手续,因此,它的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有,拆除补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府,不可能直接划给小产权房的购房者。

  以上内容是对于那么什么是小产权房?小产权房拆除如何赔偿?的问题一些解答,希望可以给大家带来一些帮助。

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