小产权房有房产证吗?没有的话该怎么办?

2019-12-19       浏览次数:102

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   随着现在经济的发展越来越快,城市建设的脚步也在跟进。因此很多过去住在农村的人,也开始纷纷选择到城市当中来居住。由此买房也逐渐成为了一种潮流,不过大家现在很关心的是自己买的房子房产证是小产权还是大产权?另外还有小产权房有房产证吗?没有的话该怎么办?
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  小产权房有房产证吗?

  众所周知,现在的小产权房是不可以办理房产证的。因此大家可能要问了,小产权房指的到底是什么?总体上来说,小产权房是指在农民的土地上建造的房屋,并且没有缴纳土地的出让金等费用,其产权证并不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或者村委会颁发的。小产权房证的流通转让存在特别多的限制,而且小产权房基本上只具备了普通商品房的使用资格,并不具备普通商品房的法律性质,所以并不是商品房,就更不会有房产证,

  没有的话该怎么办?

  小产权房本来就没有房产证,这种房子基本上都是乡政府或者是村政府集体规划,在农民的原有土地上建造的。所以大家在买的时候一定要打听清楚。国家明令禁止小产权房的交易,目前除了深圳的一些小产权房可以获得拆迁补偿外,其他的地方还没有很好的补偿政策。小产权房的价格虽然很低,但是产权并没有保障,没有房产证就无法按揭,那也无法落户。所以最好的办法就是,开发商补交土地出让金,让集体土地变成国有土地,之后再向土地管理局申请房产证。

  小产权房有房产证吗?没有的话该怎么办?针对这个问题,上面已经给出了答案,相信大家在看过之后一定能够了解。

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