现在买小产权房注意事项是什么?

2019-12-20       浏览次数:103

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   现如今房子是越盖越多,但是房价飙升的也很快。因此小产权房的便宜价格也受到了很多人的看重。大多数购买小产权房的人没有那么大的经济压力,同时购买的房屋面积也可以更大。但是购买小产权房虽然能省一定的钱,但是这可能有的时候也会存在一些陷阱。那么现在买小产权房注意事项是什么?
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  小产权房是城中村土地开发出来的,所以这些土地的所有权是农民,当然也可以是村集体组织依法成立的,具备法人资格和房产开发资格的经济实体,这些也可以是村委会依托的一些房地产的开发公司。但是一定要获得合法开发土地的资格。接下来是要看土地开发是否获得了国有土地的使用证。

  另外是否看符合城市的规划。小产权房在开发的时候,可能会是城中村的改造项目,所以在看小产权房的时候,一定要看一看是否符合城市的总体发展规划。购房者在购买之后所获得的房屋所有权证书才能够有实体的保障。

  那么然后可能是要看建筑公司是否获得了建筑工程的施工许可证。城中村改造是必须符合建筑法的规定,在进行一系列建筑的过程当中,还要符合所有的流程规定。同时还要看一看是否有商品房的销售许可证。

  现在买小产权房注意事项是什么?上面这些是大家特别需要记住并且留意的。

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