如何正确看待小产权房信息,是否还有购买的价值?

2019-12-30       浏览次数:100

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   其实国内真正的商业地产化开始的时间也少比较短的,只有差不多三十多年的历史。在这个过程当中,由于集体土地制以及原有土地制度的不完善,在很多城市当中都存在一定数量的房屋,因为没有明确的确权所以无法获得独立的产权证明,这就是所谓的小产权房。那么如何正确看待小产权房信息?是否还有购买的价值?
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  第一,小产权房是特定背景的产物

  在过去基本上所有的房屋都是没有特定产权的,但是当时因为没有商品房这一概念,所以也就不存在什么小产权的概念。随着商品化地产时代的到来,很多原先的城镇或村镇的土地因为权属不清,导致其地上的房屋无法出具独立的物权证明,这才出现了小产权房这个概念。

  第二,如何看待市场上的小产权房信息?

  在一些城市的棚改过程当中,确实有一些小产权房信息在市场当中所出现,这也是非常正常的现象,并不应该引起什么过于片面的讨论。如今在某些地区,尽管小产权房无法获得独立的产权证明,但是这并不是永远永远获得证明,因此市场上的一些小产权房信息还是值得关注的。

  第三,是否还有购买的价值?

  这是很多人特别关注小产权房信息的一个主要原因,他们希望购买这样的房子,以便后续获得升值。不过在这个过程当中,一定要挑选具备性质改变可能的小产权房去购买。

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