小产权房过户真的那么难?

2020-04-18       浏览次数:43

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        随着经济的快速发展,人们的住房压力也越来越大,小产权房得以快速发展,数量多,价格有优势,要知道,虽然这类房屋没有明确的合法定义,但是既然有买卖交易,就会有过户的存在。
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  购买了这类房屋的,不管是一手的还是二手的,都是可以再过户的,这是不容置疑的。我们主要想了解下怎么能更换名字过户,具体有哪些操作流程呢?一起来从以下三个方面看一下:

  1.私人房开发商的房屋,可以在律师的见证下,直接过户。双方找律师见证直接买卖过户,买卖双方通过一份见证书,证实此房屋转让给第三方,在手中保留一手合同原件。在一些情境中,过户费可能需要双方来付。

  2.开发商直接更换合同过户。这种一般是有一定数量的户数,像小区形式的。因为户数数量多,所以开发商要参与进来,重新更换合同。

  3.有一些是村委会的房子,可以在村委会公司直接过户,更改合同,这种情况一般也需要在律师见证下进行。

  小产权房的政策一直在更新,大家担心的问题无非是安全性的问题,像过户更名难不难,可能一直在困扰着大家,谁也不想花了钱买了房,最后还惹上一身麻烦,大家在购买时要谨慎辨别,有需要的可以资讯专业人士进行判断分析。

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