小产权房到底有没有房产证呢?

2020-04-19       浏览次数:43

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   对于房产每个人都十分重视,但是房产的分类有很多种,小产权就是比较常见的其中一种。国家给发产权证的叫作“大产权房”,国家不给发产权证的叫作“小产权房”。和我们的商品房来进行比较,“小产权房”没有土地出让金的概念,也没有开发商疯狂的利润索取。所以,“小产权房”的价格,一般只是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。大家都知道小产权的意思,但是有人办理到了房产证,那么小产权房到底有没有房产证呢?
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  小产权房的称呼虽然不是法律概念,但也是关乎着我们国家数亿农民的生活。作为依靠农业的大国,国家非常重视小产权房的一个发展情况。小产权房就跟之前解释的一样,土地属于“集体所有制”,建设用地一般是乡政府集体拥有,由乡政府的名义来进行开发。这种房产就只能由这个乡的村民购买居住,国家是不会承认你的。所以小产权转为大产权是不太可能的,花钱、走关系都没用。如果哪一天有新的政策才可能有机会。

  实际上来讲小产权房是没有产权的,这种房子没有国家要求的证件。根据上面的规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,房管局也不给出具购房合同备案。现在国家在推动换不动产证,小产权房同样无法取得。虽然没有上面的这些证件,但是小产权还是有属于自己的证件来证明自己的身份的。也就是集体土地使用证,可是你只有使用权,所以不要上当受骗。

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