龙华小产权房出售,需要注意哪些问题?

2020-04-26       浏览次数:32

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   每个人都会渴望拥有属于自己的房子,所以买房成为大家的硬性需求。不过,在工资越高的城市,房价也会随之变高。这会造成很多人本身的经济实力不足以购买小区房、公寓,只好选择去购买小产权房。因为在房价方面,小产权房会比其他两种房型低一大截,可以让许多人更快地买到房。那么,龙华小产权房出售,需要注意哪些问题?
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  了解什么是小产权房

  之所以这种房型价格会比较便宜,原因在于它一般没有房产证,购买过程中也无法使用公积金进行贷款。同时,小产权房基本都是建在农村的集体土地善给,所以会存在一些产权风险。尤其是在出售的时候,买家一定要注意房子的建设手续是否合法。

  关于交易的相关注意事项

  在龙华小产权房出售的整个过程中,不管是作为房子的卖家,还是买家,都需要事先商量好房子的实际出售价格以及付款的方式和时间。同时,买家一定要反复核查卖家出售的小产权房不存在任何关于产权或是财务纠纷。这样做可以让买家更大程度地避免遇上小产权房交易风险。

  此外,买家给卖家付完房款后,会得到小产权房的使用证。这张证书可以保障买家拥有这套房的实际使用权。等到买家打算出售房子的时候,也能通过转让使用证,来转让这套小产权房,从而完成房屋的整个交易过程。

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