关于小产权房必须知道的几件事情,你知道多少?

2020-05-01       浏览次数:41

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   目前,越来越多的购房者开始关注小产权房,由于面对当前市场居高不下的房价,许多买不起商品房的朋友开始将自己的目光放在了价格更加便宜的小产权房身上。但是由于小产权房也是近年来开始兴起的,许多朋友对此的了解都是不足够的。下面就和大家分享关于小产权房必须知道的几件事情,一起来了解一下吧。
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  1. 没有房产证

  由于小产权房的特殊性,所以和我们所熟知的商品房是有很大区别的。首先,小产权房是没有办法办理房屋产权证的,因为它书属于健在集体土地上的,也就是说原来村民也是没有办法获得房屋产权证的,只有购房合同这类的证明材料。另外,和商品房不一样,小产权房由于没有房产证,所以在法律上是不能够擅自转让,交易,收益,继承等等,这一点需要特别注意。

  2.无法抵押贷款

  如果遇到了拆迁的情况,那么是没有办法获得赔偿的,所以在购买以前,需要先去了解好当地的近期政策,避免出现无法避免的损失。一些朋友想要用小产权房进行抵押低款,但是由于没有房产证,所以是没有办法在银行这里办理贷款的,除非是找到私人担保公司进行抵押的短期贷款。

  以上就是关于小产权房必须知道的几件事情,大家对此有多少了解呢?在购买小产权房之前,这些都是需要我们了解清楚的,才能避免出现损失。

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