小产权房能买卖吗?必须知道的小知识

2020-05-17       浏览次数:22

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   如今,越来越多人打算购买小产权房,因为看它的价格十分便宜,比起商品房更是便宜好几倍,自然也吸引了不少人的注意力。但是一些朋友担心小产权房不能随意买卖,于是也不敢随意入手。那么,小产权房能买卖吗?下面就分享几个必须知道的小知识,一起来看看吧。
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  1. 不能够买卖

  小产权房能买卖吗?按照规定来说,小产权房其实是不能够买卖的,目前市面上的小产权房主要有两种类型,第一种属于集体建设用地的房子,也就是说这个房子属于该村的集体所有者,所以除了这条村以外的人是不能够购买的,只能在本村村民之间互相转让。第二种则属于集体企业用地或是耕地,这类小产权房则属于违建。

  2.风险自担

  小产权房无法得到国家颁发的产权证,也没有办法过户,所以说私下的交易往往是存在一定的风险,而且也要购买者自己承担,其中的交易合同也没有法律保护。如果真的想要购买小产权房,往往需要找到中介去承担风险,这样买回来的小产权房才有保障,当然小产权房一般是用来自住的,就价格来说依然是具备很大的优势。

  以上就是关于小产权房能买卖吗的内容介绍,大家觉得如何呢?如果想要购买小产权房,那么在购买前一定要做好相关的调查,了解其中的风险,决定清楚以后再购买。

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