小产权房拆迁能获得补偿吗?

2020-05-31       浏览次数:39

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   现在很多人在买房的时候都会了解到一种小产权房,那么像这样的一种房产,他拆迁的时候能够到补偿吗,对于这个问题,大家也理应去做一个了解。
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  1.小产权房。

  小产权房指的就是农民在集体的土地上建设的房屋,而并没有缴纳一些土地出让费用等房产证,不是由国家部门颁发的,而是由乡镇办发的,所以说这就叫做小产权房,政府颁发的房产并不算是真正的产权,所以说这个是不受法律保护的。

  2.是否有补偿?

  在拆迁的这个问题上,其实想要补偿的话是比较困难的,因为小产权房,他不具备商品房的法律性质,而且在购买或者是开发建设的过程中,缺少监管出现质量问题的概率比较大,而且也无法办理合理的产权手续,即便是购买,也无法进行过户,所以说遇到拆迁也很难得到拆迁补偿款。但是如果购买的小产权房有房产和土地证的话,是可以享受赔偿的,但是要提前的去跟房东联系。

  总的来说,这种小产权房确实是存在很多风险的,因为这个市场扰乱了立产市场,而且也不利于土地的健康发展,间接提高了市场的房价,所以现在国家对于小产权房这个问题是比较重视的,补偿这一块也是有一定限制性要求的。现在从政策上来说,小产权房在拆迁的时候不容易获得赔偿,除非有比较特殊的情况。

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