村委小产权房有房产证吗?

2020-06-03       浏览次数:35

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   比较便宜的房子都是存在问题的,这个问题大小不一,在购房之前应该先弄清楚,其中就包括了小产权房子。大家都知道它会比很多商品房便宜很多,但是村委小产权房有房产证吗?要是在购买中需要注意什么?小产权房存在证明?
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  如果说是相关的凭证是存在的,但是没有房产证,在我过得额法律要求中,还是规定了它不能进行交易的。它就是在我国农村或者是郊区土地的农民集体土地能够建设房子的土地,但是在转让的时候不存在出让金等等费用,所以不能获得房产证明。都是相关的等级政府颁布的凭证而已。所以它的交易就是没有收到法律的保护。

  购买小产权房要注意什么?

  看开发的主体是不是合法。因为这是集体的房屋,所以开发的主体就是村民,还有相关具备资格的经济实体,关键是有开发土地的资格。看城市的规划,因为进行改造都是需要购房者所有权证书都会取得保证的。

  看看有没有商品房的销售许可证:因为这是城中村进行改造的项目许可证,这是能向社会进行销售的主要标志。根据相关的规定,经过有关部门的批准,符合相关的规定,就能够进行出售了。

  但是小产权房进行交易还是存在很多问题的,如果这几个条件能够确定,就能保证交易的可能性比较大。那么要是大家想要购买,会有什么准备呢?

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