深圳小产权房2020最新政策

2020-06-20       浏览次数:79

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 小产权房盛行后,或多或少的一直存在着争议,在2019年《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》发布之后,全国各地正在逐渐展开小产权房的发展决定,但是深圳这个城市的小产权房实际上并没有实施,深圳认为深圳小产权房的"合法化"将在小产权房开拓先例的人越来越多。

虽然国家法律确实没有针对小产权房的法律法规,但国家法律没有说小产权房不受法律保护。 那么在2020年国家对小产权房有提出一些新的政策吗? 接下来让小编带大家了解一下,

深圳小产权房2020最新政策

 

事实上,2020年国家没有制定关于小产权房的政策,只是早期提出了一些对策,但我们可以在2020年进行重新解读。

首先,我们分析小产权房近几年给深圳各方面带来的影响,最初为了缓解房源供不应求的压力以及商品房房价持续上涨背景下深圳人民与日俱增的购房压力导致了深圳小产权房的兴起。

同时,小产权房不断发展的这些年,房屋数量确实大大增加,确实解决了更多人的住房问题,很大程度地缓解了一间房住6人、七人的尴尬状态,通过更加低廉的价格也使那些中低收入家庭原本已经破灭的住房梦,重燃希望,也在一定程度上抑制了商品房的房价。

不可否认的是,小产权房并没有国家机关颁发的合法房产证,交易也无法在国土局正规登记,正因如此,小产权房的交易一直无法正式、官方,得不法律的保护,购房后的房屋纠纷不在少数,近年来流行起的小产权风,更是造成了房产市场环境的混乱,给深圳的城市建设带来了诸多不便。

尽管如此,我们也不要一昧的否定或是肯定以往的政策,通过今年深圳市政府发布的一系列意见措施进行分析,我们可以解读出以下两个方面。


 

一、禁止新建与销售小产权房。

深圳政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行"一户一宅"的规定,在深入调研的基础上,从源头上禁止"小产权"项目。

2、 合理处置已建成与已售出的小产权房。

今年的两会中,深圳在处置小产权房的大致思路上转化为将其转变为保障性住房,对于已建成与已出售的小产权房,满足申请保障性住房条件的家庭,可为其办理保障性住房房产证明;而不满足申请保障性住房条件的家庭,但收入偏低,且购买小产权房只用来自住,那么就让他们补缴土地出让金、税费等一系列费用,并按商品房为其办理产权证明。

深圳小产权房2020最新政策

 

综合以上部分,惠盈金服小编得出结论,2020年深圳小产权房的最新政策从基本上延续了19年的双向态度,一方面对违建新建小产权房的严令禁止,另一方面对已建成售出小产权房的合理处置并逐渐合理化。

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