2018关于深圳小产权房究竟能不能买?

2018-09-20      来源:小产权房团购网   浏览次数:19721

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深圳小产权房
拆迁能否取得补偿?

关于许多客户会问到;


1、深圳小产权房拆迁旧改不是补偿原乡民手里吗?

其实不是的,原乡民把房子卖出去了,那么购买方就会有一份合同加律师见证,届时购买方就能够拿合同到旧改办公室签约即可。然后原房东就会到旧改办签高抛弃协议,然后买家和开发商签搬家协议!

一种是赔房,一种赔钱,依照开发商丈量面积1:1补偿安顿房,精装交楼。(赔钱就是安顿费加装修房搬家费加加回签款加各种奖金大约3假如平)


2、独栋的不安全,说拆就拆?

深圳的小产权是一个社会现象,一个政府面临的社会问题,不论哪个片区,哪一栋,都会妥善处理,一个业主,一栋房子,代表着不是自己,是全深圳住在小产权房里的人的共同利益,深圳4亿平方小产权,占一切住房面积的65%,要么都不赔,要么都赔,你在忧虑什么?早买的已经赚的盆满钵满了,从曾经几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢?不论你是自住仍是出资,越早买越赚钱!

3、小产权房合同不受法律保护?

有史以来小产权房都是在私底下买卖,签了合同付了钱就能够拎包入住了,基本上不会呈现什么胶葛,不能说百分百,至少百分之99.9都没有胶葛的,任何出资生意都有必定的危险,您看见过了小产权房血本无归吗?看见过买小产权房有什么胶葛吗?


4、小产权房会不会一房多卖?

小产权理论上存在巨大的一房多卖危险,但实际上发作的概率简直能够忽略不计,可能低于万分之一。原因:

1、小产权都是现房买卖,一手交钱一手交房,假如卖房人不是业主,怎样交钥匙给买家?买家付完钱就要收房换钥匙,业主怎样忽悠下一家?

2、小产权分2种,一种是大社区,一种是独栋,大社区的小产权房管理处一般有过户、存案、过水电的功用,假如业主已经把房卖了,带着买家去过户时,姓名都不是他的,怎样过户?独栋农民房没有过户这一说,但有合同+律师见证,合同上注明房子每一手是怎样买卖的,签完合同,买家会拿走业主的合同原件,律师楼还有个备份,假如业主一房多卖,律师会立即阻挠,要不然会吃不了兜着走。

现在是信息时代,假如业主一房多卖,这归于经济欺诈,申述下,业主就列入老赖黑名单,就不能坐飞机、坐高铁、住星级酒店、高消费。

好事不出门,坏事传千里,假如小产权真有那么简单一房多卖,我们会整天从各个途径看到这样的新闻,你们细心想想,你们看到过这样的新闻吗?我们能够去百度搜搜,都搜不到几例真实的一房多卖,深圳有40万栋、650万套小产权房,这概率有多低?


5、现在的小产权房值得出资吗?

深圳土地资源有限:深圳小产权房2013年开端不能够建,存房量越来越少,卖一套少一套,到现在只剩下一下独栋翻新楼在卖,所以说越来越稀缺,今后价格越来越高。

曾经的小产权房大多规划大,带社区花园,而如今在售的小产权房均以独栋的小产权房,少量的规划大的一手集资房和村委房已经是百里挑一了,想要买大规划的小产权房无疑只能买二手的!现在深圳所以在售的村委花园房均价都以过万,极个别的稀缺地段都是过15000/20000以上!深圳土地资源有限,商品房价格居高不下,并且门槛较高、刚性置业群体很多涌向小产权房市场,后期的小产权房只涨不跌,即便商品房跌落的情况下小产权房也不会跌!小产权房涨幅虽然不比商品房快但要比商品房保值。

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